VIA Bau GmbH

Wohnen in der Gartenstadt...

bald mittendrin...

Auf einem idyllischen Gartengrundstück in der verkehrsberuhigten Schafackerstraße 58 hat die Via Bau GmbH in diesem Sommer ein Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen gebaut. Die ersten Wohnungen sind schon von ihren neuen Besitzern bezogen worden.

Nur noch zwei Wohnungen stehen zum Verkauf!!

In dieser anspruchsvollen Wohnlage wird Komfort und Luxus geboten. Die außergewöhnliche Architektur von Peitz Architekten hebt sich von anderen Objekten ab. Die Grundrisse sind zweckmäßig und durchdacht, jedoch pfiffig und funktionell. Individuelle Änderungen sind in Absprache mit Peitz Architekten möglich.

 

In unmittelbarer Nähe der Schafackerstraße befindet sich ein Kindergarten, verschiedene Schulen, Fortbildungs- einrichtungen, Sportvereine und das Erlebnisbad Laguna mit einem großen Saunapark.

Wohnen mit Flair

Die Raumhöhe von 2,70 m bietet eine luftige und großzügige Raumwirkung, ein unverwechselbares Flair, wie man es sonst nur in Altbauten findet. Dieses Detail macht die Wohnungen einzigartig und individuell, was widerum ein Garant für die Werterhaltung und -entwicklung einer Immobilie ist.

Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen:
Alle Bäder werden raumhoch gefliest, mit Qualitätsfliesen nach Wahl. Die Wohnungen (außer 2ZKB) verfügen über
2 Bäder, mit Sanitärinstallationen namhafter Hersteller. Die gesamte Wohnung wird durchgängig mit Fertigparkett nach Wahl ausgestattet.

Eine über Thermostate geregelte Fußbodenheizung garantiert in den kälteren Monaten wohlige Behaglichkeit. Die großzügig bemessenen Balkone oder Terrassen laden zum Entspannen ein. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten zudem ein Sondernutzungsrecht für den angrenzenden Garten.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung 3 ist der 195m² große, nach Südwesten ausgerichtete Garten. Für dieses, bis zur Grundstücksgrenze reichende Refugium, haben Sie Sondernutzungsrecht, ein Garten wie bei einem Haus.


Die Bauweise wurde so geplant, dass die Grenzwerte der Wärmeschutzverordnung nicht nur eingehalten, sondern unterschritten werden und dadurch Werte erreichen, die der Standardnorm eines Niedrigenergiehauses nahe kommen.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein individueller Kellerraum.

Eine weitere Besonderheit sind die Gemeinschaftsanlagen des Hauses. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Zugang zum Lift ein Raum für Kinderwagen und ein Hausmeisterraum. Außerdem wird ein Fahrradkeller und ein Trockenraum von den Eigentümern gemeinsam genutzt. Von der großzügigen Tiefgarage mit 10 Plätzen ist mit dem Lift ein bequemer Zugang zu den Wohnungen möglich.

Die Wohnanlage ist ein Refugium, das keine Wünsche offen lässt und Wohnkomfort
für alle Generationen bis ins hohe Alter bietet!